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Objektnummer: 413/5/7

ERSTBEZUG! 3-Raumwohnung mit Fahrstuhl und Abstellraum auf der Etage

Anschrift:
Ludwig-van-Beethoven-Str. 28
Stadtteil:
Wainsdorfer Straße
Lage:
EG, 02
Räume:
3-Raum-Wohnung
Wohnfläche:
67,94 m²
Frei ab:
sofort
Preis pro m²:
7,51 €
Grundmiete:
510,00 €
Nebenkostenvoraus. ca.:
87,00 €
Heizkosten ca.:
133,00 €
Warmmiete:
730,00 €
WBS:
nein
Genossenschaftsanteile:
310,00 €
Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf des Gebäudes:
57.3 [kWh/(m²a)]
Energieträger für die Heizung des Gebäudes:
Fernwärme
Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus
Gebäudenutzfläche:
3786
Anzahl Objekte:
36
Baujahr des Gebäudes:
1988
Baujahr Anlagentechnik:
2024
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
26.08.2034

Wohnungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem 2024 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die Wohnung ist über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Im großzügig geschnittenen Flur befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das geflieste Bad verfügt über Wanne und Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Alle weiteren Räume sind mit Vliestapete und Vinylböden ausgestattet, Sie können sofort einziehen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Etage und ein Kellerabteil.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den Jahren 2023/2024 komplett saniert. Im Rahmen dieser Sanierung erfolgte u.a. eine Neugestaltung und Anordnung der Grundrisse, die Erneuerung der technischen Infrastruktur sowie der Neubau von sechs Balkontürmen. Zusätzlich ist das Gebäude energetisch aufgewertet mit neuen Fenstern, einem Wärmedämmverbundsystem und einer modernen Heizungsanlage sowie einer Solarthermieanlage. Die Freianlage wurde neu angeordnet incl. neuer Feuerwehrzufahrt.

Sonstiges
Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen und bietet Einwohnern und Besuchern beste Lebensqualität. Ob im Kino, am Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, im Kulturzentrum Dreiseithof oder den angrenzenden Tiefenauer Teichen, Gröditz bietet ein breites Spektrum. Dazu kommen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Grund- und Oberschule sowie Kindergärten. Gröditz besitzt eine gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anschluss an die Bundesstraße B 169 (Riesa-Gröditz-Elsterwerda) sowie die nahegelegene B 101 (Meißen-Großenhain-Elsterwerda). Der ÖPNV wird durch Zug- und Busverbindungen abgedeckt.


Wohnungsgenossenschaft Gröditz eG
Franz-Liszt-Straße 11
01609 Gröditz

Ansprechpartner: Frau Hoppe

Telefon: 035263 - 32013
E-Mail: c.hoppe@wg-groeditz.de

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